-20% na pakiet samodzielnego wynajmu. Promocja trwa do 31.02.2024.
Wybierz swój pakiet
W czym możemy Ci pomóc?
Chcę skorzystać z kompleksowej usługi zarządzania wynajmem nieruchomości i zlecić obsługę wszystkich obowiązków oraz problemów, związanych z najemcami.
Przejdź do oferty wynajmu oraz zarządzania wynajmem
Sam zajmę się obsługą wynajmu, potrzebuję
profesjonalnej umowy, która pozwoli mi bezpiecznie
i rentownie wynajmować moją nieruchomości.
Poznaj ofertę na Pakiet Bezpiecznego Wynajmu
Chcesz zlecić obsługę wynajmu swojego mieszkania lub domu?
Zaopiekujemy się Twoją nieruchomością i całym procesem obsługi wynajmu.
Śpij spokojnie, w czasie gdy Twoja nieruchomość generuje bezpieczny i pasywny dochód pod naszymi skrzydłami.
Zaopiekujemy się Twoją nieruchomością
i całym procesem obsługi wynajmu.
Śpij spokojnie, w czasie gdy Twoja nieruchomość generuje bezpieczny i pasywny dochód pod naszymi skrzydłami.
Przejdź do oferty zarządzania wynajmem
Poznaj naszą ofertę zarządzania wynajmem
Chcesz dowiedzieć się o nas więcej?
Zjedź niżej i poznaj nas lepiej
Protektor Nieruchomości powstał, aby pomagać osobom, które chcą zarabiać na wynajmie nieruchomości.
Nasz zespół skupiony jest na wsparciu właścicieli podczas całej ścieżki wynajmu oraz zminimalizowaniu możliwego ryzyka. Przy odpowiednim zarządzaniu nieruchomością, jesteśmy w stanie zwiększyć jej wartość oraz zapewnić naszym klientom bezproblemowy i pasywny dochód.
Naszym celem jest maksymalizacja zysków właściciela, przy zapewnieniu bezpieczeństwa jego nieruchomości. Staramy się także rozwijać regionalny rynek wynajmu nieruchomości, poprzez kreowanie i wdrażanie właściwych standardów.
Mateusz Kropiewnicki
FOUNDER
Ochrona Twojej własności jest naszym priorytetem.
Wysoki rynkowy popyt na nieruchomości pod wynajem świetnie obrazuje aktualny trend inwestycyjny. Schemat działania wydaje się prosty – wystarczy zakupić lub dysponować odpowiednią nieruchomością, a następnie wprowadzić do niej najemców. Tylko tyle. Czy też może… aż tyle.
Rentowność każdego przedsięwzięcia związana jest z podejmowaniem właściwych decyzji, mających na celu minimalizację ryzyka oraz maksymalizację zysków.
Nienależycie przygotowanie mieszkanie, nieumiejętnie stworzone ogłoszenie, nieodpowiednia selekcja najemcy, niewłaściwie sporządzona umowa… To zaledwie kilka możliwych błędów na starcie wynajmu – skutkujących spadkiem rentowności lub też dalszymi problemami. Właściwe zarządzanie wynajmem własnej nieruchomości związane jest z ograniczaniem pustostanów – czyli okresów, w których mieszkanie pozostaje bez najemców i nie generuje dochodu. Można przyjąć, że każdy miesiąc pustostanu generuje straty w wysokości prawie 10% w skali roku. Będąc świadomym inwestorem, nie można przejść nad taką kalkulacją obojętnie. Nad właścicielem wynajmowanego mieszkania ciąży także odpowiedzialność względem obsługi najemcy oraz dbania o stan wynajmowanej nieruchomości. Kwestia ta uregulowana została szczegółowo w “Ustawie o ochronie praw lokatorów (…)” z 24 czerwca 2001r., wraz z dalszymi nowelizacjami. To jednak nie wszystkie aspekty wiążące wynajmującego. Życie także pisze własne scenariusze i reguły. W związku z tym, w najmniej oczekiwanym momencie – problemy najemców stają się problemami właściciela.
Gotowość do reagowania na wszelakie komplikacje, oraz sytuacje generujące straty finansowe – są nieodzownym elementem ryzyka całej inwestycji.
Poświęcany czas, ryzyko ewentualnych szkód materialnych lub zobowiązań finansowych – są niezmiennie wliczone w cenę wynajmu własnej nieruchomości.aściciela.
Rentowność każdego przedsięwzięcia związana jest z podejmowaniem właściwych decyzji, mających na celu minimalizację ryzyka oraz maksymalizację zysków.
Do najczęściej klasyfikowanych zagrożeń, generujących straty w portfelu właściciela, należą:
ryzyko nieopłaconego czynszu najmu
ryzyko braku możliwości eksmisji nieuczciwych najemców
ryzyko ponoszenia kosztów nieopłaconych rachunków, z tytułu czynszu administracyjnego lub zużycia mediów najemców
ryzyko dewastacji nieruchomości
ryzyko niewłaściwego wykorzystywania nieruchomości
ryzyko pustostanów
ryzyko poniesienia kosztów napraw, remontów i doposażenia nieruchomości.
Dochodzą do tego także skrajne zagrożenia – generujące szczególnie poważne konsekwencje, jak np:
ryzyko zagrożenia życia i zdrowia najemców
ryzyko wystąpienia pożaru lub zalania.
Realizując przedsięwzięcie wynajmu swojego mieszkania, należy mieć na uwadze każde możliwe niebezpieczeństwo.
Głównym celem Protektor Nieruchomości jest zminimalizowanie ryzyka wystąpienia potencjalnych zagrożeń w czasie wynajmu. Jesteśmy po to, by zapewnić Ci spokój oraz bezpieczeństwo Twojej inwestycji.
FAQ
Wyjaśniamy poniżej najczęściej poruszane kwestie przez naszych Klientów.
‍Znajdziesz w nich odpowiedź, na najczęściej stawiane pytania.
Nasza usługa różni się wieloma istotnymi szczegółami.

- Biura nieruchomości nie dysponują zazwyczaj odpowiednio przygotowanymi umowami najmu - które zabezpieczają interes właściciela w odpowiednim stopniu.
- Nie są także wyspecjalizowane w zarządzaniu wynajmem i nie posiadają zbudowanych procesów, związanych z wielomiesięczną obsługą najmu.
- Ponadto, biznesowym celem biur nieruchomości - jest jak najszybsze znalezienie nowych lokatorów i rozliczenie prowizji. Przez to, często zaniedbują odpowiedni proces weryfikacji i selekcji najemców.

Nasza usługa jest odpowiedzią na powyższe problemy. Kompleksowo zabezpieczamy interes właścicieli wynajmowanych nieruchomości, zapewniamy stałą obsługę najemców oraz rozliczeń, a także - pełne wsparcie w przypadku wystąpienia problemów z lokatorami.
Statystyki mówią same za siebie. Przez wszystkie lata naszej działalności, w czasie w którym obsłużyliśmy kilkuset najemców - nigdy nie dopuściliśmy do sytuacji, w której właściciel poniósłby jakiekolwiek straty.
Skuteczność naszych działań wynika z kilku aspektów.

Po pierwsze, nasza umowa wynajmu, wypracowane specjalne procedury i doświadczenie - skutecznie ograniczają pole do ewentualnych nieprawidłowości.

Po drugie, przeprowadzamy skrupulatną weryfikację i selekcję najemców na starcie współpracy.
Dzięki temu, ograniczamy ryzyko wprowadzenia do mieszkania nieodpowiednich lokatorów. Ponadto, świadomie dobieramy najemców, którym zależy na dobrych relacach z naszym zespołem. Dzięki temu, wszystkie problematyczne sytuacje, rozwiązujemy zazwyczaj poprzez konstruktywny dialog i wzajemny szacunek.

Po trzecie, sam fakt współpracy z naszą firmą, działa profilaktycznie i zapobiegawczo. Nasi najemcy są świadomi, że w przypadku konfliktu - po przeciwnej stronie stoi profesjonalna firma, która wie jak reagować na nieuczciwe praktyki lub próbę wykorzystywania luk prawnych oraz podejmuje bezwzględne działania wobec takich zachowań.
W przypadku problemów z płatnością najemców - uruchamiamy nasze wewnętrzne procedury, a nasz dział prawny rozpoczyna windykację. Odpowiednio przygotowana umowa oraz dodatkowe zabezpieczenia wynajmu - umożliwiają nam skuteczne działanie w przypadku wystąpienia sytuacji awaryjnych.
‍
Nasza usługa skutecznie minimalizuje ryzyko w tym obszarze. Nie dopuściliśmy nigdy do sytuacji, w której płatności nie zostały rozliczone lub nasza windykacja okazałaby się nieskuteczna.
Nie musisz być na miejscu, wszystkie formalności bez problemu możemy dopełnić zdalnie! Wielu naszych klientów mieszka i przebywa za granicą lub w innym mieście. Stworzyliśmy model współpracy, który w wygodny sposób umożliwia dostęp do naszych usług, niezależnie od tego czy jesteś na miejscu, czy też przebywasz w innej miejscowości lub w innym kraju.  

Możesz podpisać z nami umowę zdalnie:
- profilem zaufanym
- lub wydrukować ją, a następnie zrobić skan podpisanego dokumentu i wysłać go nam na maila.

Klucze do Twojej nieruchomości, możesz przesłać do nas kurierem lub przekazać je nam przez członka rodziny lub znajomego.

Jeśli przed rozpoczęciem współpracy - masz jakieś pytania i chciałbyś porozmawiać z nami w „4 oczy” - możemy umówić się także na rozmowę online na kamerce internetowej.

Jeśli jesteś zainteresowany szczegółami dotyczącymi rozpoczęcia współpracy - skontaktuj się z nami telefonicznie lub poprzez formularz kontaktowy. Prześlemy Ci na adres mailowy wszystkie informacje w formie krótkiej prezentacji.
Nieruchomości, którymi zarządzamy - wynajmujemy zawsze po najwyższej możliwej cenie rynkowej.
‍
Propozycję kwoty, za którą wynajmiemy Twoją nieruchomość - przedstawimy Ci bez żadnych zobowiązań, przed rozpoczęciem współpracy. po przeanalizowaniu jej parametrów (lokalizacji, powierzchni, standardu wykończenia, etc.).

Będziemy chcieli także poznać Twoje oczekiwania, co do minimalnej ceny wynajmu. Zapiszemy je w naszej umowie - jako kwotę, poniżej której nie mamy prawa wynająć Twojej nieruchomości.

Jeśli chcesz poznać wycenę warunków wynajmu Twojego lokalu, wypełnij formularz ofertowy powyżej lub skontaktuj się z nami telefonicznie - i opowiedz nam o swojej nieruchomości. Otrzymasz od nas wycenę ofertową wynajmu Twojej nieruchomości oraz jasne wyliczenia - ile będziesz zarabiać „na rękę” przy współpracy z nami.
Standardowo, naszymi klientami są wynajmujący, dla których nadrzędnymi wartościami jest własny wolny czas, brak zmartwień i nerwów oraz bezpieczeństwo wynajmu. Klienci, którzy decydują się na współpracę z naszą firmą, dochodzą do wniosku, że zapłata naszego wynagrodzenie za pełną obsługę wynajmu i opiekę nad nieruchomością jest w ich przypadku opłacalna - dzięki wartościom, które otrzymują w zamian.

Bardzo często naszymi klientami zostają osoby, które planują wyjazd, czy też mieszkają w innym mieście lub kraju. W takiej sytuacji, opieka nad wynajmowaną nieruchomością staje się niemożliwa, a brak kontroli nad najemcami i procesem wynajmu - powoduje zbyt duże ryzyko dla całego interesu.

Naszymi klientami zostają także często właściciele nieruchomości, którzy zawiedli się na wcześniejszej usłudze biur nieruchomości, w wyniku której zostali sami z problematyczą obsługą najemców oraz "dziurawą" umową najmu.
W przypadku usługi zarządzania wynajem, właściciel mieszkania otrzymuje na swoje prywatne konto bankowe - czynsz najemców, pomniejszony o naszą prowizję.

Prowizja pobierana jest przez nas wtedy, gdy najemca uiści całą opłatę, wynikającą z czynszu najmu oraz opłąt. Jeśli okaże się, że najemca spóźnia się z zapłatą – nie pobieramy żadnego wynagrodzenia, do momentu przeprowadzenia skutecznej windykacji.

W związku z powyższym, nie pobieramy także prowizji , gdy nieruchomość pozostaje niewynajęta.
Zarabiamy tylko i wyłącznie w sytuacji, w której wykonamy swoja robotę, a właściciel otrzyma swój dochód z wynajmu.
Jesteś zdecydowany na rozpoczęcie współpracy z Protektor Nieruchomości? Świetnie, połowa sukcesu za Tobą :) Pozostaje nam dopełnić podstawowych formalności z przekazaniem nam nieruchomości.

W tym celu, wypełnij formularz kontaktowy powyżej lub skontaktuj się z nami telefonicznie. Ustalimy, w jaki sposób chciałbyś podpisać umowę oraz przekazać nam klucze (osobiście w naszym biurze lub zdalnie).

Po podpisaniu umowy i przekazaniu nam kluczy - zajmiemy się przygotowaniem mieszkania do wynajmu i rozpoczęciem procedury poszukiwania najemców oraz obsługi wynajmu.
+48 517 110 304
biuro@protektornieruchomosci.pl
© 2024 Protektor Nieruchomości
Polityka PrywatnościRegulamin serwisuRODO
Projekt i realizacja: